2020抵押贷款流程

　　在农村集体土地上建设的房屋，由于没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等相关的费用，这种房我在法律上有一个专业的名词，叫做小产权房。由于没有国家房管部门颁发的产权证，所以具有一定风险，那么如果需要将小产权房抵押贷款的流程是怎样的呢？接下来为大家带来小产权房抵押贷款流程是怎样的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、小产权房抵押贷款流程是怎样

　　其一,确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

　　其二,审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

　　其三,确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。

　　二、小产权房买卖风险

　　1、法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人权益很难得到维护。

　　2、政策风险。如果购买的是在建项目，遇上相关部门整顿小产权房，可能会导致部分项目停建甚至被强拆。购房人可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的境地。

　　3、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。

　　三、小产权房销售能不能构成诈骗罪

　　是构成诈骗罪，小产权房的认定概念小产权房是相对于大产权房而言的，是指没有国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证书，或只有房屋所有权证，没有土地使用权证。是一种特殊权属状态下的房屋。根据小产权房的规模和形成原因，可以分为以下几种类型：

　　(一)通过房产开发商和农村集体经济组织自行组织，经过其所在县级政府批准，在宅基地或农村其它集体土地上建造，并向该集体成员以外的人员特别是非农业户口人员进行销售的房屋，被民间称为“乡产权“房。

　　(二)房地产开发商和农村集体组织未取得任何批准手续，擅自在宅基地或农村其它集体土地上建造的用于分配给村民，或向该集体成员以外的人员特别是非农业户口人员进行销售的房屋。

　　(三)农民将自己建在宅基地上的住宅转让给该集体成员以外的人员特别是非农业户口的城市居民。

　　(四)“有限产权房”，指房屋所有人在购买公房中按照相关政策以“标准价”购买的住房或建房过程中得到了政府或单位的补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于小产权房抵押贷款流程是怎样的相关知识，小产权房的抵押贷款流程要根据银行的流程来操作，如果银行说可以贷款的，我们就可以去贷款。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

　　银行可以给借款人提供贷款，为保证贷款安全，把借款人的房屋作为抵押，就是银行房屋抵押贷款。申请房屋抵押贷款需要年龄在22至60岁之间，具有按期偿还贷款本息的能力，且信用良好，下面为大家详细介绍一下银行房屋抵押贷款流程是怎样，希望对大家有所帮助。

　　一、银行房屋抵押贷款流程是怎样

　　1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。

　　2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。

　　3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。

　　4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

　　5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证(发票或收据等)。

　　6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

　　二、房屋抵押贷款需要哪些条件

　　借款人需要是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国籍自然人，但是在实际操作中，贷款机构或者银行会要求大多数的申请房产抵押贷款借款人年龄是在22-55周岁之间。如果不在这个年龄段的借款成年人有时会拒贷或者需要追加共同借款人。这是为了防止借款人出现无力还款的现象。

　　征信报告：并不是征信报告有逾期就不可贷款。通常情况下不论是贷款机构还是银行对于征信报告的要求是不可以在24个月内超过连3累6的情况。连3累6：连3”是指连续三个月逾期还款，而“累6”是指累计六次逾期还款。

　　还款能力证明：通常指银行流水，或者在流水不足以证明还款能力的时候，提供类似于股份、基金等资产收入证明等等。

　　三、签订房屋抵押贷款合同的注意事项

　　1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

　　2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

　　3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

　　4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

　　5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“银行房屋抵押贷款流程是怎样”等相关法律知识。通过上文介绍，银行房屋抵押贷款需要提交个人信用记录，进行房产评估，借款人需要收入稳定，年龄在22岁~60岁之间，有良好的还贷能力。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

　　二手房相对于新房而言价格更低，成为了很多年轻人的首选。不少家庭会选择首付加贷款的方式买房。贷款买房是银行规定了相关的流程，当事人还需要提交一些书面证明。那么二手房抵押贷款流程是怎样的？接下来就为您来解答这个疑惑。

　　一、二手房抵押贷款流程是怎样的

　　二手房抵押贷款流程共分三步,具体如下:一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

　　二、买二手房怎样防止被骗

　　1、注意审核卖方是不是房屋的所有权人。购买二手房，要注意房屋是不是卖方所有，有没有权利处置这个房屋，购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。

　　2、注意购买的房屋上，有没有存在其他优先权利。如果房子是公房的话，公房的原单位是不是具有优先购买权等等，避免自己无法有效的取得房产。

　　3、注意对房屋质量和配套设施的检查。对房屋质量进行检查的时候，还要了解供电、供水、供气、供暖的具体情况，以及物业公司收费的标准。

　　4、注意贷款的周期，避免造成违约的情况。买房者要预留出充足的时间办理贷款的一些相关手续，避免造成逾期付款，承担违约的责任。

　　5、注意有没有存在限购的情况。在签订合同前，要先去房管部门查询自己有没有购买的资格，不然会导致自身原因没有办法履行合同。

　　6、不要过早的支付中介费。有中介参与的交易，购房者办理所有的购房手续后，再付中介公司费用，以免房屋在没有购买成功后，没办法追回已支付的中介费用。

　　三、抵押贷款有哪些抵押形式

　　抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

　　（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

　　（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

　　（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

　　（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

　　现在二手房市场比较混乱，当事人还是要认准那些大企业的房屋中介。尽量不要到小中介去，避免财产损失的发生。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于二手房抵押贷款流程是怎样的的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。

　　市场竞争激烈，尤其是现在中小企业的生存状态很堪忧。很多中小企业缺乏资金运转的时候都会选择去银行或者是金融借贷公司进行借款，一般银行或借贷公司都会要求当事人提供担保。那么公司房产抵押贷款流程是什么呢？接下来就为您来解答这个疑惑。

　　一、公司房产抵押贷款流程是什么

　　房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

　　需提供以下证件资料：

　　1、房屋所有权证;

　　2、评估报告;

　　3、房地产抵押银行贷款合同;

　　4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

　　5、其它相关材料。

　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

　　目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%

　　二、办理贷款所需条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

　　三、贷款的金额及期限

　　1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

　　3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

　　如果当事人通过伪造文件的方式来骗取贷款的话，可能构成骗取贷款罪，需要承担相应的法律责任。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于公司房产抵押贷款流程是什么的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。

　　公积金贷款相信大家一定不会陌生，很多公司都会给员工缴纳公积金，不过公积金抵押贷款估计很多人都想象不到，其实现实生活中也是可以办理公积金抵押贷款的，那么公积金住房抵押贷款的流程有哪些？住房公积金可不可以取出来？针对这几个问题下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、公积金住房抵押贷款的流程

　　1、贷款申请

　　借款人持有效购　（建）住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。

　　2、审批

　　据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人　（房产共有人）签订借款（抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。

　　3、签订合同

　　借款人签订借款　（抵押）合同并填写房地产抵押（或期权）登记表等，交由经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

　　4、银行会审

　　经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。

　　5、抵押登记

　　借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明（或他项权证）交回。

　　6、资金划拨

　　根据办理完善的借款（抵押）合同、房产抵押登记证明（或房屋他项权证）等，将贷款资金划拨至在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。

　　7、发放贷款

　　受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回。

　　二、住房公积金可不可以取出来

　　按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。

　　但是，一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有特殊情况才可以申请全部提取，比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。

　　提取公积金所需的条件：

　　1、用于购买、建造或者翻修自住房屋；

　　2、离休或者是退休人员；

　　3、丧失劳动能力或者是重度残疾，并且与公司解除了劳务合同的人员；

　　4、定居港澳台或者其他国家的人员；

　　5、偿还房贷本息；

　　6、职工过世；

　　7、享受低保或者特困救助的人员。

　　三、公积金购房有哪些要注意

　　1、公积金不能直接用作购房首付

　　很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

　　2、公积金的提取总额不能超过房款总额

　　住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“公积金住房抵押贷款的流程”等法律知识。相信大家对于公积金住房抵押贷款的流程应该都有了基本的了解。公积金住房抵押贷款的流程简单来看就是贷款申请、审批、签订合同、银行会审、抵押登记、资金划拨最后发放贷款。在办理手续的时候，带齐需要的证件，一次性办好，免得来回跑。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。 

　　很多人是买房了才会结婚，往往婚前买房都是通过抵押贷款的方式，但是相关的流程是什么呢。所以下面是为大家介绍婚前买房抵押贷款流程是怎样的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。

　　一、婚前买房抵押贷款流程是怎样的

　　1、贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、准备贷款资料。如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋产权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

　　3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批贷款。将全部审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把全部的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续。银行凭房屋产权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　二、婚前房子抵押需要结婚证吗

　　1、房子婚前抵押，通常不需要结婚证的。

　　2、但是房产证是双方名字，就需要双方证件，必须要提供结婚证，如果是一方名字，就不需要结婚证了。

　　3、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。

　　4、房龄加上贷款期限不能超过40年。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

　　三、婚前买房和婚后买房的区别

　　依据法律规定，买房的先后在法律上和婚姻最大的关系就是夫妻共同财产的认定。婚前买房，房子写了谁的名字就属于谁，属于个人财产，除非把房子做夫妻共同财产的公正。而婚后买房即为夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产分割。

　　以上就是法律快车小编为大家带来婚前买房抵押贷款流程是怎样的的全部内容。婚前进行抵押贷款买房和婚后进行抵押贷款买房是具有一定的区别的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

　　抵押贷款的前提需要一些抵押物或者抵押财产，对于林权的抵押是比较少见的。林权抵押贷款同样需要遵守相关的流程。那么，林权抵押贷款具体流程是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。

　　一、林权抵押贷款具体流程

　　1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社;

　　2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估;

　　3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请;

　　4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同;

　　5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证;

　　6、将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行，银行放款。

　　二、林权抵押贷款多少一亩

　　这个要经林业资产评估师评估后才知道，因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关，同时要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商。

　　不过《国土资源部关于推进2018年林权抵押贷款有关工作的通知》明确规定：对于贷款金额在30万元以上（含30万元）的林权抵押贷款项目，具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。

　　三、林权抵押贷款适用人群

　　林权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求，以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。

　　例如：你正在经营一个园艺场，恰好今年树种要进行更新，林下生态养殖规模也要扩大，而且还要完善园内的设施建设，但是手头资金严重不足，这个时候，你就可以拿着林权证去申请林权抵押贷款，解除燃眉之急。

　　以前林农生产、创业需要资金，到金融机构贷款却没有抵押物，只能守着“青山过穷日子”，现在林权抵押贷款把林权证变成农民手中的“金钥匙”，帮助农民把青山化为“金山银山”，让绿树成为实实在在的
“摇钱树”。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍（各地有所不同，具体以当地政策为准）。

　　林权抵押贷款的金额一般情况下是比较可观的，所以在流程方面引起重视。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解林权抵押贷款具体流程是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

　　在我们现实生活中，随着人们生活水平不断提高，汽车的方便越来越得到人们的认可，这也是清理之中的事情。那么按揭去买一辆汽车有没有需要去抵押财产呢？以及相关的抵押流程又是怎样的呢？下面就为大家带来的汽车按揭贷款抵押流程相关内容，一起来看看吧。

　　一、汽车按揭贷款抵押流程

　　1、借款人向贷款机构提出贷款申请;

　　2、贷款机构对抵押车辆进行评估;

　　3、借款人提供身份证及车的相关手续等资料;

　　4、贷款机构对借款人所提供的资料进行审核;

　　5、审核通过，双方签订贷款协议;

　　6、借款人办理抵押登记;

　　7、贷款机构为借款人安装;

　　8、贷款机构发放贷款。

　　二、车贷能否提前还款?

　　贷款买车可以提前还款。

　　1、据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

　　2、各家银行对于车贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

　　3、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。

　　4、《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款人按借款合同承担相应的违约责任。入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

　　三、车贷还完了如何拿回登记证书?

　　向银行申请提前还款，结清贷款后及时办理解除抵押登记手续。

　　申请办理机动车解除质押备案的，由机动车所有人和典当行共同申请，机动车所有人应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：

　　1、借款人申请人及车辆所有人的有效身份证件;

　　2、与银行签订的贷款合同;

　　3、贷款还款卡;

　　4、机动车登记证原件。

　　车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注质押备案或者解除质押备案的内容和日期。

　　以上就是法律快车小编为大家带来汽车按揭贷款抵押流程的全部内容。总的来说，我们用按揭的方式购买汽车的同时是需要抵押一些不动产来构成担保的，这一点需要我们注意。欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

　　在现实生活中，船舶抵押贷款是有有一定的条件的，船舶抵押与房产抵押是一样的程序，都必须进行评估后办理抵押登记手续，只不过房产抵押的登记机关是房管局，船舶抵押的登记机关是海事局。下面就为大家带来船舶抵押贷款流程是怎样的相关内容，一起来看看吧。

　　一、船舶抵押贷款流程是怎样的

　　借款人把自己的财产所有权作为抵押而取得贷款，借款人需要按时还本付息，如果在规定的时间不能按时归还可能要支付滞纳金或违约金，债权人有权处理抵押物作为一种补偿，在还款期内借款人仍然拥有财产的所有权，且在债权人同意的前提下，可以处置，但是不能侵犯债权人的权利。

　　在建工程和在建船舶都需要办理抵押登记。不过，两项抵押登记的效力不同。

　　在建工程必须办理抵押登记，抵押权才得以设立。

　　在建船舶应当办理抵押登记，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记的，不得对抗善意第三人。

　　《物权法》第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　第一百八十八条　以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

　　二、船舶抵押贷款的条件

　　船舶抵押贷款的船舶，必须为400吨以上的营运货船，船龄在14年以内，证件齐全的是五证不是三证，分别是：船舶所有权登记证书、船舶检验证书、船舶营业运输证、船舶最低安全配员证书、船舶国籍证书，各地开办银行有所不同，是分地区开设的特色贷款产品，比如：浙江境内的开办银行是台州银行，而有的地方是农业银行和城市商业银行及农村商业银行，上海地区开办此业务的是挪威银行上海分行。目前大部分银行都不开展此项业务，部分开展此项业务的银行已经停办。

　　三、船舶抵押贷款船舶使用期限有什么要求

　　船舶抵押贷款要求运输船舶其使用年限不得超过《老旧运输船舶管理规定》的达至老旧船船龄的一半年限以内，对非运输船的使用年限必须是在10年以内，但不包括建造中的船舶。

　　船舶抵押贷款是指借款人以本人或第三人所有的船舶作为抵押物，从银行取得的用于生产经营、消费的人民币贷款的信贷业务，银行接受抵押的船舶吨位要求在2000吨以上，但不属于建造中的船舶、以光船条件出租境外的船舶、政府公务船舶、军事船舶、渔业船舶和体育运动船艇等。

　　所需提供的材料

　　1、贷款申请、授信申请审查书。

　　2、营业执照、税务登记证、组织机构代码、公司章程等、法人代表身份证等基本资料。

　　3、上两年底及本年度最近一期财务报表。

　　4、公司贷款卡及本年度准予行政许可延续决定书。

　　5、股东会（董事会）决议及授权书。

　　6、如涉及第三人出质或担保，还应提供出质人或保证人的上述材料。

　　7、购船发票或者船舶的买卖合同和交接文件；船舶对应的相关证件。

　　8、银行要求提供的其他材料。

　　以上就是法律快车小编为大家带来船舶抵押贷款流程是怎样的的全部内容。船舶抵押的条件和流程都需要我们仔细去了解，不然损失了自己的利益就得不偿失了。欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。